Согласование перепланировки в Химках
Любое здание – это сложная конструкция, которая создавалась совместными усилиями строителей, архитекторов и проектировщиков. Соответственно, каждый объект рассчитан на определенную нагрузку, безопасную для самого здания и для людей, которые в нем находятся. Поэтому, перепланировка квартир в Химки – ответственная задача, которая должна исключать ухудшение технических показателей несущих конструкций, из-за чего стены или другие инженерные сети могут разрушаться.
Перепланировка квартир требуется, как правило, в двух случаях:
- Покупка квартиры – новый владелец нередко хочет поменять планировку для максимального комфорта.
- Ремонт квартиры – со временем владельцам недвижимости может захотеться перемен, особенно, если появились дети или люди стали проживать вместе со своими родителями: в этих случаях будет необходимо новое зонирование пространства и создание отдельных комнат, если их не было ранее.
Перепланировка связана не только с изменением количества перегородок, но также с созданием арочных конструкций из стен, с изменением количества и размера оконных проемов, дверных конструкций. Во всех этих случаях важно согласовать изменение планировки в государственных инстанциях, чтобы были соблюдены все нормы законодательства и безопасности.
Что делать, если проект не согласован?
Бывают случаи, что владельцы квартиры сделали перепланировку без получения разрешения. Чтобы избежать штрафов или более серьезных последствий, можно перепланировку узаконить в Химки. Это процесс получения паспорта на недвижимость со всеми планировочными изменениями уже после того, как эти изменения выполнены. Но узаконивание новой планировки нередко связано с различными трудностями. Так, если проектное решение нарушает технические нормы здания, потребуется исправить ошибку, что порой бывает очень дорого и сложно. При этом государственные службы дают сжатые сроки для устранения всех недостатков. Поэтому, если вы хотите изменить планировку помещения, лучше заблаговременно предоставить соответствующий проект в инстанции и получить разрешение.
Как правильно поступить?
У каждого человека есть выбор для согласования проектного решения, представленный тремя вариантами:
- Самостоятельное обивание порогов всех инстанций, что может быть не только очень долго и нервно, но и достаточно дорого, если в проекте будут допущены ошибки и придется подавать документы второй, третий и так далее раз.
- Недорогие услуги малоизвестных фирм, которые предлагают узаконивание и согласование перепланировки. Но, как показывает практика, такие фирмы не гарантируют конечный результат: они могут выполнить проект, получить отказ в одной или нескольких инстанциях, и отдать незаконченную работу заказчику. Невысокая стоимость, как правило, встречается у неопытных компаний, а также у фрилансеров, которые вовсе могут допустить грубые ошибки в каждом документе.
- Качественные услуги нашей компании GRAD СТРОЙ в Москве. Мы осуществляем разработку проекта и согласование перепланировки квартиры максимально ответственно и грамотно. Гарантируем положительный результат.
В нашей компании согласование перепланировки квартиры в Химках осуществляется с соблюдением законодательной базы. Разработкой проекта занимаются опытные архитекторы – они сразу укажут на невозможность воплощения тех или иных идей заказчика, что еще на этапе проектирования исключит практически любые нарушения несущих конструкций здания.
Когда проект готов, мы приступаем к его согласованию во всех инстанциях: архитектурном бюро, газовой службе и так далее. Обращение почти в любую инстанцию требует финансовых трат, но мы изначально включаем все эти расходы в услугу «под ключ», поэтому заказчику не придется доплачивать в процессе сотрудничества. Стоимость услуги зависит от многих факторов и площади объекта. Так, снести одну стену в однокомнатной квартире площадью 30 квадратных метров намного проще, чем полностью поменять зонирование в квартире площадью 100, 200 и более квадратных метров.
Заказывая согласование перепланировки в Химки в нашей компании, вы можете быть уверены, что все разрешения получены легальным способом, и подготовленный проект является абсолютно безопасным. Но также помните, что в процессе строительства запрещается отхождение от согласованного проекта. Поэтому, как говорится, рассказывая нам о задаче, «семь раз отмерьте», так как передумать потом будет нельзя.